《基金》美REITs評價具吸引力 補漲可期

【時報-台北電】美國REITs在擺脫中東局勢陰霾後，伴隨財報亮眼，近期無懼美債殖利率走強疑慮而震盪向上，股價表現普遍不差，若部分資金由科技股轉出，更有利資金良性輪動回流基期較低的REITs。投信法人分析，美國REITs目前溢價幅度約15.2％，位於過去降息期間溢價幅度的中位數左右，本益比22.5倍，指數股利率3.5％，在仍處降息循環的環境之下，目前的評價仍具吸引力，有利補漲空間。 台新北美收益資產證券化基金經理人黃俊晏表示，就各次產業表現分析，2026年世界盃由美國、加拿大、墨西哥聯合舉辦，共有16個城市共同承辦史上規模最大的48隊賽事，相關城市旅館房價顯著飆升，財富效果帶動零售與旅館展現韌性；低基期的近期商辦展開反彈；養老醫療高成長但留意評價較高。操作上，可聚焦高獲利成長與淨利加速、租金調整機制強的標的。 兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊指出，新加坡經濟呈現明顯的結構性分化態勢，最值得關注的是數據中心與人工智慧產業的爆發式增長，智慧電網、自動駕駛、AI PC等新興應用正重新定義產業格局。 野村投信認為，展望後市，REITs、基礎建設類股與一般全球型股票的相關性偏低，且目前又具備多項潛在優勢，在全球地緣政治與貿易政策不確定性仍可能持續存在的環境下，相關的基金產品適合做為長期股票核心配置。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓／台北報導)