---

---

3711 

---

---

代子公司上海月芯公告向關係人日月光封裝測試(上海)

---

取得不動產使用權資產(更新112/06/09公告) 

---

---

日月光封裝測試（上海）有限公司坐落於上海市浦東新區

---

郭守敬路669號3號樓3樓和4樓部分房屋 

---

---

自民國114年6月30日至民國114年6月30日 

---

---

交易數量：租賃面積3,710平方公尺，約折合1,122.27坪。(本次更新)

---

單位價格(未稅)：每日每平方公尺租金人民幣3.30元(約新臺幣14.33元)

---

交易總金額(未稅)：每月租金為人民幣367,290元(約新臺幣1,594,736元)(本次更新)

---

使用權資產金額預計為人民幣33,058,472.41元(約新臺幣143,536,581元)(本次更新) 

---

---

交易相對人：日月光封裝測試(上海)有限公司(以下簡稱日月光上海封測公司)

---

與公司之關係：上海月芯半導體科技有限責任公司(以下簡稱上海月芯公司)為

---

日月光上海封測公司直接持股100%之子公司 

---

---

選定關係人為交易對象之原因：

---

標的房屋地理位置優越，周圍集成電路相關企業眾多，有利於開展業務。

---

前次移轉之所有人：無移轉事項，標的房屋所有權始終屬於日月光上海封測公司，

---

相關交易僅為租賃，不涉及買賣。

---

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

---

前次移轉日期：不適用

---

前次移轉金額：不適用 

---

---

標的房屋最近五年內所有權人曾為公司之關係人：

---

標的房屋為日月光上海封測公司自建，所有權始終屬於日月光上海封測公司，

---

相關交易僅為租賃，不涉及買賣。

---

關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用 

---

---

不適用 

---

---

付款條件：依租賃合約付款

---

契約限制條款：無

---

其他重要約定事項：無 

---

---

價格決定之參考依據：

---

本次交易價格係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意

---

交易之決定方式及決策單位：依上海月芯公司核決權限辦理(本次更新) 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

否或不適用 

---

---

否或不適用 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

無 

---

---

縮小經營規模(本次更新) 

---

---

不適用 

---

---

是 

---

---

不適用，(本次更新) 

---

---

不適用 

---

---

是 

---

---

不適用 

---

---

不適用 

---

---

無 

---

---