公司代號
6526
主旨
代重要子公司AirohaTechnology(HK)Limited公告
向關係人出售不動產
標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地)
台元科技園區第六期S棟5樓及坡道平面車位106個
(新竹縣竹北市台元段661地號)
事實發生日
自民國114年4月28日至民國114年4月28日
交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額
1.總建築物面積:1,322.8666坪,單價新台幣243,056.698元/坪
2.停車位:106個,單價新台幣1,200,000元/個
3.交易總金額新台幣448,731,588元
交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名)
交易相對人:達發科技股份有限公司
與公司之關係:母公司
交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額
選定關係人為交易對象之原因:符合公司組織及業務上整體發展的需求,洽關係人出售
前次移轉之所有人:文生開發股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
前次移轉日期:104/03/17
前次移轉金額:新台幣372,662,773元
交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係
不適用
預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形)
新台幣127,604,930元
交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項
交付或付款條件:於辦妥所有權移轉登記後30日內支付
契約限制條款及其他重要約定事項:無
本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位
交易決定方式:買賣雙方議定
價格決定之參考依據:不動產鑑價公司出具之鑑價報告
決策單位:董事會
專業估價者事務所或公司及其估價金額
展茂不動產估價師聯合事務所-新台幣448,731,588元
專業估價師姓名
展茂不動產估價師聯合事務所-楊尚泓
專業估價師開業證書字號
展茂不動產估價師聯合事務所-(109)北市估字第000283號
估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格
否或不適用
是否尚未取得估價報告
否或不適用
尚未取得估價報告之原因
不適用
估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見
不適用
會計師事務所名稱
不適用
會計師姓名
不適用
會計師開業證書字號
不適用
經紀人及經紀費用
不適用
取得或處分之具體目的或用途
符合公司組織及業務上整體發展的需求
本次交易表示異議之董事之意見
無
本次交易為關係人交易
是
董事會通過日期
民國114年4月28日
監察人承認或審計委員會同意日期
不適用,無監察人
本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產
否
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格
不適用
依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格
不適用
其他敘明事項
無
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