第20款
公司代號：5512
公司名稱：力麒
發言日期：2023/10/24
發言時間：16:44:03
發言人：柯賢仁
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
南投縣魚池鄉秀水路182號之建物(全棟房屋)
2.事實發生日:112/10/24~112/10/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：2,640.74平方公尺，折合798.82坪。
(2)每單位價格：約新台幣162,700元。
(3)交易總金額︰新台幣1.3億元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：力拓營造股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：物業持有者。
前次移轉之所有人：萬神殿國際渡假村開發股份有限公司(法拍取得)
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日：民國110年4月19日取得不動產(建物未完工)
移轉金額：新台幣55,137,802(未稅)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件依合約約定，無限制條款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中鼎不動產估價師事務所；估價金額：新台幣130,371,000元。
11.專業估價師姓名:
簡武池。
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000172號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
員工宿舍，供日月潭酒店員工住宿使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年10月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年10月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:125,356,783元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:130,371,000元
29.其他敘明事項:
無。
