《其他股》海悅Q4啟動陶朱隱園代銷案

【時報-台北電】房產代銷天王海悅，第四季喜迎百億豪宅案，取得中工分回的超級豪宅「陶朱隱園」部分可售戶數代銷案後，將於第四季啟動銷售。依中工分回的可售戶數及市場行情推估，總銷金額估上看百億元，成為海悅第四季最具話題性的指標案源之一。 海悅前九月合併營收81.01億元、年增83.29％，營收規模較去年同期大幅成長。 法人關注，隨第四季陶朱隱園等指標案陸續啟動，加上多個新案接棒，海悅代銷業務有望逐步回溫。 海悅表示，9月代銷收入較8月增加10.23％，近期將啟動的代銷案包括國美與德杰建設合作、位於公館商圈的都更住宅案「國美德杰汀州路案」；忠泰建設首度揮軍竹東的微型造鎮案「忠泰築明」；達麗建設位於新竹東區的「達麗吾同」，及台南東區平實重劃區的「達麗平實薈」公辦都更案。 展望第四季，海悅承接中工位於北市信義計畫區的陶朱隱園可售戶數，代銷案源無虞；隨第四季代銷收入回穩，加上營建收入挹注改善財務結構，全年營運穩健。 陶朱隱園共40戶，原地主亞太工商聯分回約28戶、已售3戶；營建方中工分回12戶，集中在中高樓層，去年已售1戶約11.1億元、獲利4,800萬元，年底入帳。今年5月中工經營權易主給寶佳機構後，陶朱隱園銷售作業分流，中工持有11戶委託海悅代銷，市場人士估計可售金額將達百億元，依中工全年銷售目標3戶來看，海悅在年底前仍有2戶有待衝刺成交。 另，海悅下半年有敦仰、A3光點、達麗未來市、微笑海悅2、台灣隱賦等五筆建案進入完工交屋認列階段，營建收入可望持續挹注現金流；其中台中北區「達麗冶翠」若於年底前取得使用執照，也有機會成為後續營建收入來源。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)