《營建股》跟著神山賺美金！達麗進軍鳳凰城台積電特區

【時報記者郭鴻慧台北報導】看好全球供應鏈重組帶來的北美市場歷史性機遇，營建大廠達麗(6177)宣布深化海外布局，將美國不動產版圖自深耕多年的西雅圖正式延伸至亞利桑那州，首度插旗台積電特區，取得位於鳳凰城Deer Valley區域的指標Class A級商辦園區「Corridors Corporate Center」，此舉象徵達麗在北美市場的資產配置劃下重要戰略里程碑。 本次達麗取得的商辦園區基地面積達7.18英畝(約8,785坪)，總樓地板面積約13.2萬平方英呎(約3,711坪)。標的緊鄰重要交通動脈，車程僅需14分鐘即可抵達台積電晶圓廠園區。 隨著台積電及半導體超級生態系進駐，大鳳凰城都會區正迅速躍升為全美人口與高科技產業成長最迅猛的核心軸帶；該園區目前主要吸引台積電中下游協力廠商、高科技業者及跨國金融專業人才進駐，精準承接強勁的商業空間需求。 自2015年進軍西雅圖至今，達麗在美國已累積超過10年的在地專業團隊、金融合作網絡及資產管理實力。達麗表示，本次戰略性挺進鳳凰城，是將西雅圖的成功營運模式進行複製與升級，藉此進一步分散區域投資風險並擴大集團海外營運規模。 針對未來營運，達麗確立了清晰的跨國差異化雙軌發展架構。在台灣市場方面，公司將專注於投資型住宅興建與開發，持續創造穩健的專案開發獲利與資本利得；而在美國市場，則全力轉向聚焦商業與收益型不動產投資，藉由優質租金收益建立長期、可預測的經常性現金流(Recurring Income)，以有效平滑景氣週期的波動風險。