《傳產》少子化影響家庭迷你化 單人戶10年暴增65%

【時報記者王逸芯台北報導】全台少子化趨勢延續，家庭規模也持續「迷你化」。根據行政院主計總處最新家庭組織型態戶數統計，2025年全台總戶數達976萬戶，相較2016年的845.8萬戶，十年間大增130.2萬戶。其中，由夫婦與未婚子女組成的「核心家庭」仍是目前最大宗，共295萬戶，但近十年減少9.1萬戶，占比也逐年下滑至30.2%；反觀單人、夫婦及單親家庭持續增加，家庭結構小型化，也進一步牽動住宅市場需求。 觀察各類家庭型態，以單一人口居住的「單人家庭」增加最為明顯，十年間大增66.9萬戶，增幅達65.4%，居各類家庭之冠；其次為僅夫妻二人同住的「夫婦家庭」，十年增加53.3萬戶，總戶數達213.8萬戶，創下歷史新高；「單親家庭」也首度突破百萬戶，十年間增幅約2成。相較之下，由較多家庭成員共同生活的「三代家庭」及「祖孫家庭」，近十年戶數與占比均呈現下滑。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨現代人婚育觀念改變，加上年輕世代更重視自由與獨立，家庭型態逐漸朝小型化發展。晚婚、不婚、已婚不生、離婚及少子化等趨勢，都使單身族、頂客族及單親家庭增加；另一方面，原本屬於核心家庭的夫妻，隨子女成年、成家後離家，也可能轉為僅剩夫妻二人的空巢家庭，使平均家庭成員規模進一步縮減。 張旭嵐指出，相較之下，過去常見的核心家庭、三代同堂等多人家庭型態逐漸式微。此外，囤房稅2.0於2025年首度開徵，多屋家庭為符合自住優惠稅率的設籍規定，也可能出現夫妻、未成年子女或其他家庭成員分戶設籍的情況，使統計上的家戶人口進一步拆分，成為近年家庭型態變化的另一項因素。 值得注意的是，夫婦家庭占比已達21.9%，與核心家庭30.2%的差距縮小至8.3個百分點。隨單身族、頂客族及空巢族等小型家庭持續增加，住宅市場需求也跟著改變，小宅及強調生活機能的產品受到更多關注。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，過去核心家庭、三代家庭成員較多，購屋時通常需要考量子女房、家庭活動空間及學區等條件，因此三房以上、大坪數住宅是主要需求；但隨家庭人口減少，住宅需求除了朝小宅化發展，購屋條件也更加聚焦單身或夫妻的個人化居住需求與生活品質。 以頂客族為例，由於少了子女教養支出，對購屋總價負擔能力、通勤便利性及整體居住品質的要求可能相對提高；至於中高齡空巢族，住宅需求則從過去的「家庭成長型」轉向「兩人生活型」，除了坪數需求改變，也更加重視醫療、交通、生活機能及電梯等條件，部分族群甚至轉向具有休閒、養生機能的退休度假宅。 不過，家庭型態迷你化並不代表市場全面轉向一房、兩房小宅。李家妮指出，仍有部分小家庭偏好保留彈性空間，將多餘房間規劃為書房、娛樂室或更衣室，以滿足夫妻各自的生活需求，因此小三房及標準三房產品仍具有一定市場空間。