《產業》百貨開幕頻延宕 衝擊毛利

【時報-台北電】近年百貨商場展店效率與效益，雙雙出現前所未有的延遲趨勢。大型商場從三井台南outlet二期、台南新光三越小北門、南港lalaport，至今年陸續開出的台中漢神洲際、大巨蛋Garden City，平均延遲三～六個月，不僅展店籌備前置期拉長，進櫃廠商進貨時程無法管控提升成本，商場通路業者成本也一再墊高，對毛利率表現造成衝擊。 遠東SOGO百貨董事長黃晴雯表示，大巨蛋B棟「莫內花園」取得使用執照之所以延宕，最大困難度是，在已營運中的體育場館外圍做裝修，任何工程都不能影響到場館進行，包括風管延伸到商場、出口動線等，導致很多時候工程須要緩下來，甚至讓路，廠商每次圖面更改都要再次送審，配合規定做，求好心切的打造漂亮安全的商場。 營建工程、裝潢、機電因缺工延遲完工時程，以及政府消防安檢審核流程拉長，是導致近兩年來，北中南各商場都延遲開出的主因。 SOGO以大巨蛋商場為例說，餐飲占比逾萬坪業績貢獻逾三成，而餐飲占比大，就會導致商場毛利率降低，初步估算，會比復興、忠孝兩店來的低。 同樣也在不影響營運下接手北車商場的新光三越，被限制的改裝前提是「營運不中斷」，在維持至少七成營運下進行分期分區改裝，無論遠東SOGO或新光三越，棘手任務都讓他們成為今年最受矚目的焦點商場。(新聞來源 : 工商時報一李麗滿／台北報導)