《傳產》台灣金聯首度奪標公辦都更案 文山區永續低碳宅拚122年完工

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣金聯資產管理公司今(20)日正式獲選，由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案(文山靜)」之最優出資人。此案不僅是台灣金聯首度得標的公辦都更指標案，更象徵該公司在專業資產管理與公辦都更實務上邁入全新階段。 根據規劃，本案基地位於臺北市文山區萬盛街、萬盛街166巷與文山森林公園所圍街廓，土地面積約377坪，總興建樓地板面積達1,700坪。台灣金聯預估將投入新台幣7.54億元，打造地上14層、地下2層之優質集合住宅，總戶數規劃為68戶。本案最快預計於民國122年完工，屆時可望創造高達新台幣14.15億元的資產價值。 台灣金聯董事長宮文萍指出，此次順利獲選最優申請人，代表公司在都更專業能力上獲得高度肯定，同時也象徵公股機構投入都市再生、提升居住安全與環境品質的社會責任得到進一步落實。她強調，未來台灣金聯將秉持審慎、專業且負責的精神推動此案，透過活化周邊環境與提升都市土地利用價值，為市民打造安全宜居的生活空間。 面對基地緊鄰山坡地、地形高差明顯且形狀狹長的營建挑戰，台灣金聯營建團隊提出兼顧安全性與環境共生的施工策略。項目規劃採用高安全性之「局部逆打工法」以強化坡地與鄰房結構防護，並採取「土方現地平衡」工法重塑東側景觀生態丘，減少土方外運對周邊巷弄的交通衝擊。 此外，該建案在設計上導入13項亮點，包括戶戶陽台無暗房、友善婚育房型、無障礙社區動線，並規劃取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及永續建築淨零等五大標章，以實踐全齡共好與智慧節能的永續住宅願景。 台灣金聯表示，後續將積極配合新北市住都中心展開選配、計畫送審、拆遷安置等作業，並提供自有房源及包租代管媒合服務，建立完善的安置機制以確保原地主在過渡期間居住無虞。施工期間也將沿街面退縮兩公尺留設無遮簷人行步道，並自費捐贈 YouBike 租賃站點設備，以低碳通勤網絡實踐綠色交通理念，打造兼具公共利益與環境永續的文山區新地標。