【時報-台北電】美國對等關稅不確定性因素消弭，景氣能見度可望較去年樂觀，商辦市場相對於去年也較明朗，1月以來銷售陸續開紅盤，國揚（2505）、興富發（2542）、華固（2548）、長虹（5534）等商辦概念股，今年都將迎來商辦和廠辦新案完工潮，收割契機也隨之看升。 國揚繼去年台北市內湖「國揚洲際企業總部」完工交屋之後，今年將會有新北市三重「國揚數位科技」完工並且取得使照，明年將還有中和「雋揚元創科技」、及新店寶橋「全球新創科技中心」，完工交屋，連續3年都邁向商辦市場的開花結果期。 其中「國揚數位科技」總銷68億元，預售已全數完銷，國揚投資占比達50％，為今年業績吃下定心丸；至於「雋揚元創科技」總銷逾48億元，占比為40％；「全球新創科技中心」是國揚實業集團創辦人侯西峰首度插旗北台灣電子高科技業大本營新店戰區，總銷70億元，國揚投資比例約15％，中長線業績能見度佳。 興富發今年將會有總銷148.71億元的台北市「國家企業廣場TAIPEI ONE」辦公大樓交屋入帳，根據實價登錄資訊顯示已有26筆；其中，每坪最高單價達179.64萬元，位於19樓，成交總價高達1.57億元，為歷年來揭露交易單價最高的預售辦公大樓。 華固每年商辦案業績貢獻都占有一定比例，最近台北市南港百億級商辦大案「華固中央置地」在去年第四季成功拍板，被陽明海運以112.2億元整棟收購，成功落袋百億；今年將有總銷82億元「華固時代置地」、61億元「華固上文林」、41億元「華固一莊」等三案完工交屋，合計約184億元，其中「華固時代置地」為今年全力衝刺完銷的重點。 長虹也是商辦大戶，今年將完工的總銷合計450億元的7筆新案中，商辦就有3筆，包括已預售的林口總銷43億元「長虹雲創科技大樓」，先建後售的壓軸大案台北市北士科120億元「長虹ICT科技大樓」，及南港120億元「長虹虹創科技大樓」，若銷售順暢，今年業績將大豐收。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)