【時報-台北電】遠雄建設看好剛性需求陸續重新啟動、房市最壞時機已過，明年推案量將大爆發，目標在全台推出八筆住宅商廠辦新案，總銷逾1,005億元，包括桃園龜山案415億元、高雄楠梓案115億元等二筆百億級大案，扣除地主分回後實際推案金額達800億元，為歷年來罕見的大量；未來三年每年完工量也高達267億～353億元。 遠雄除房地產本業將迎收成高峰，業外成長力道也看俏。遠雄建綜合持股達28％的遠雄巨蛋事業，台北大巨蛋園區BOT案明年遠東SOGO百貨將全區開幕，台北洲際酒店也預計完工營運，明年可望進入巨蛋園區全新亮相時代，提供遠雄巨蛋長期穩定收益。 遠雄建自11月以來股價逆勢上攻，主要受惠於商辦案「遠雄商舟」持續交屋入帳，及台中百億大案「遠雄幸福成」開始認列，推升11月營收衝上111.64億元，年增5.01倍；累計前11月營收273.80億元、年增26.43％。 遠雄建表示，第三季交屋的新案平均毛利率明顯攀升，第四季「幸福成」也是高毛利個案交屋入帳；至於明年起至2028年的每年完工量也高達267億～353億元，房地產本業將邁向高峰。 展望2026年的布局，遠雄建副總經理謝清林表示，遠雄建計畫推出8筆新案，包括台北市北投89.5億元、板橋90億元、龜山415億元、北屯23.5億元、西屯96.5億元、中西區94億元、楠梓案115億元、龜山廠辦案82億元，扣除地主分回後實際總銷金額達800億元，涵蓋六都。 遠雄建指出，目前潛在業績存量達3,258億元涵蓋北中南，未來土地開發方向往北部布局，因為商辦案去化順暢，目前只剩下總銷金額的6％，因此會加碼商辦。接下來遠雄建將鎖定北部含金量較高都會區進行布局，以產品差異化，即綠能、智能、性能產品，以掌握業績成長動能。 至於外界高度矚目的遠雄巨蛋事業，目前全區已取得使照，球場經營順利、辦公招租非常理想，秀泰影城已於第四季開幕；預計明年將有遠東SOGO百貨全區及台北洲際飯店陸續開幕，可望遠雄巨蛋提供長期穩定的收益。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)