【時報-台北電】輝達台灣星群戰艦總部決定落腳北士科園區，點火周邊房市利多，據最新實價登錄資訊顯示，區內預售建案「遠雄泱玥」24樓頂樓戶以每坪144.82萬元成交，一舉超越「力麒天沐」的144.41萬元，成為北投最高單價新樓王。該區預遠雄泱玥、達欣文萃、達麗河蘊、士科大院、家居璽玉等五大預售指標案，成交單價都刷新前高。  今年以來房市歹歹，但北士科園區一枝獨秀，除週邊有華碩、和碩、英業達等眾多科技上市櫃企業進駐，金仁寶集團更斥資300億元，在北士科打造55層樓高的摩天總部，可望成為兼具辦公與購物休閒機能的北區新地標；全球AI晶片龍頭輝達於5月宣布，台灣「星群戰艦」總部選定北士科後，區內不少銷售中指標案，價量活絡，成交單價陸續再超越前波高點。  據最新實登資訊，「遠雄泱玥」24樓頂樓戶，每坪成交實價達144.82萬元，交易日期為今年6月7日，坪數為87.74坪，總價1.14億元，已刷新先前已成交的單價表現。累計迄今已揭露成交戶數，達54筆。  北投區過去創下最高成交單價的「力麒天沐」，每坪達144.41萬元，這次「遠雄泱玥」一舉超越，坐上北投「新樓王」寶座。  上半年甫開賣的「達欣文萃」也開出紅盤，累計已揭露49筆，其中每坪成交價站上130萬有3筆，最高單價為頂樓戶11樓，6月9日成交，每坪達132.8萬元。  「達麗河蘊」已揭露68筆，6月4日2樓以每坪114.68萬元成交，刷新全案最高單價紀錄。  「家居璽玉」已揭露30筆，最新揭露的14樓戶別在6月27日成交，每坪達124.69萬元，也改寫全棟最高單價紀錄。  「士科大院」累計揭露達150筆，最新揭露的20樓戶別，5月30日以每坪120.99萬元成交，也刷新該案最高單價。  馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，北士科在輝達助攻下，區域房市價量回升，買盤結構出現不小變化，此前買方高達9成多為北投、士林在地客，如今外來客買方比例驟升至3成以上。在外來客買盤中，許多是北市市中心高資產族群，比較不受限貸令影響。隨著指標企業陸續進駐，強化買方信心，未來每坪最高價可望上看150萬元。(新聞來源  :  工商時報一蔡惠芳／台北報導)