【時報-台北電】房市混沌不明，不少上市櫃建商現金殖利率行情失靈，逾14檔已貼息，接下來太子（2511）、冠德（2520）、華固（2548）、達麗（6177）等將接棒除息，其中冠德現金殖利率逾5.8％、華固逾4.8％、達麗達7％，下半年交屋量放大、業績有撐題材，除息行情仍可期。  今年不少上市櫃建商完工交屋量持續在高水位，不過銀行房貸排撥問題未解，政策壓抑房市買盤，加上美國關稅及新台幣匯率因素，營建股欲振乏力，包括華友聯、皇翔、永信建等指標股除息行情失靈，合計14檔尚未填息。  本周起將陸續有營建股除權息，包括昇陽23日將除息0.75元，太子24日除息0.3元，華固25日除息5.5元、除權0.5元，綠意7月30日除息1元，達麗8月5日除息3.5元；其中華固、達麗下半年完工交屋量將明顯放大，昇陽下半年將有新成屋新案上市，綠意有住宅和廠辦案陸續交屋，各擁題材。  華固下半年有兩筆住宅案「大安學府」及「得月」、兩筆商辦案完工交屋，法人預期兩筆住宅案總銷共72億元，今年交屋認列已有一定把握度，下半年業績可望明顯衝高。  達麗，上半年營收已突破百億元，下半年進入完工交屋高峰，北投總銷34.5億元「達麗天蒔」第三季取得使照、已完銷，台南91.7億元「達麗世界仁」第四季取得使照、已售75％，加上新成屋「松丹達麗」尚有13.7億元、「達麗創世紀」1.7億元、「達麗世界灣」4.3億元可望銷售入帳，下半年業績有機會再噴出。(新聞來源  :  工商時報一蔡惠芳／台北報導)