《金融》國銀不動產放款比率 16年低

【時報-台北電】國銀不動產放款比率續創新低。金管會最新公布，截至今年8月底國銀依不動產天條「銀行法72-2條」規定比率降到23.97％，創2010年11月以來低點、近16年新低紀錄。 銀行局副局長張嘉魁指出，受惠於整體存款總額大幅增加，截至8月底，36家本國銀行比率已降至23.97％，較上月下滑0.22個百分點，更較去年同期大幅下降1.92個百分點，顯示銀行端仍有充裕的不動產放款承作空間。主要原因是，分母的存款總餘額增加，促使整體比率被拉低。金融圈主管表示，存款增加，主要是經濟成長強勁加上股市多頭，大型企業、金融機構的存款及民眾的定期存款全都增長。 據統計，今年8月住宅及建築放款總額（分子）達15.72兆元、存款總餘額加金融債發售額（分母）達65.57兆元，計算出的比率為23.97％。 另據金融業者觀察，比率大降還有一大因素是新青安房貸自去年9月起排除在「銀行法72-2條」計算，今年4月該比率已跌破25％，今年8月更跌破24％。 其中，比率29％以上的銀行從去年1月起持續掛蛋，28％以上從今年起也降至0家，27％～28％從1月的五家，6月至8月已經降至一家，各銀行房貸承作空間大增。 至於近期市場傳出銀行房貸資金緊縮、民眾求貸無門，甚至需要排撥至2027年才會拿到房貸。張嘉魁強調，經查證被點名的相關銀行，目前房貸業務均正常收件與辦理，並無暫停收件或需要延遲排撥至明年初的情況，部分案件等待期較長，主因為配合建商交屋時程或客戶個人自身的資金需求，皆按照既定流程辦理。 公股銀強調，目前房貸大多已回到固定時程，收到客戶提供齊全的申請文件後，經鑑價、申請、審核、核准及撥款時間安排等流程，配合客戶預計撥款時程辦理。目前的非政策房貸利率方面，公股銀指出，利率差異主要受擔保品所在區域及借款人財資力綜合評估影響，目前最低約2.5％～2.7％起。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓／台北報導)