【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣科技業廠辦需求維持熱絡，台中七期目前已有富邦金、新光金、中信金、三商美邦等指標金控、壽險業進駐。興富發(2542)指出，商辦市場需求居高不下，不過，台中七期微型商辦供給量不多，因此推出的「市政壹號廣場」主打25~48坪的微型商辦，希望能精準回應市場的需求，目前實價登錄累積銷售286戶、每坪單價突破93萬元。 興富發指出，據統計數字顯示，近兩年首季同期的台中預售商辦交易狀況，2025Q1全市共有96筆商辦交易，總交易件數中比去年同期提升5個百分點。預售商辦的交易分佈，以七期最集中，可說是獨霸台中的商辦市場。小坪數辦公室交易將近70筆，比例高達約72%，呈現微型商辦崛起的趨勢。 興富發說，主打25~48坪的「市政壹號廣場」異軍突起，因產品靈活性和相對較低的投資門檻，特別受到新創企業、自由職業者與追求穩定收租的投資人的青睞，更因位於臺灣大道、新光三越、凱悅集團Andaz旁的地利優勢，一推出企業主、醫師、律師、軍公教人員紛紛入手，台中七期商辦目前已有每坪2,000元的實價登錄表現，在市場上微型商辦的詢問度變高，實價登錄累積銷售286戶、每坪單價突破93萬元。 興富發指出，中部產業近年積極升級，業務擴及全球，企業主因應需求，過往在工業區內的廠辦合一，紛紛進階為講究門面與氣派之頂級辦公室，加以台商回流也讓辦公室需求量急速升高，且中部金控、保險等業務不斷成長，都讓七期的商辦持續吸引國內外企業進駐。 目前青年大創業時代來臨，商辦市場開始走向M型化，微型商辦具備完善的軌道交通及商業機能優勢，擁有豪辦等級的地標建築，門面已等同於名片，還有豐富的公共設施，以及專業的物業管理，M型化快速區分產品的差異性。