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《營建股》輝達選址點火 達麗謝志長:北士科個案銷售率近5成
(圖片來源:freepik)
發布時間:2025-06-12 12:16:02
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作者:時報新聞

【時報記者郭鴻慧台北報導】達麗(6177)今(12)日舉行股東會,通過每股配發現金股利3.5元、股票股利0.5元,董事長謝志長說,輝達海外總部確定落腳北士科後,公司在當地推出的個案這個月有2成的成交率,讓銷售率迅速逼近5成。這波不是說沒受到影響,他說,最主要是公司前些年已提前有因應策略,不做投資客的案子,因此現階段即將對保和結案的都算順利,也沒有退戶的情形發生。
目前不確定性因素多、政策又在打炒房,「線上個案價格完全沒有調價,沒調漲也沒有降低」謝志長坦白說,去年9月後,市場有稍微停頓一下,這是很自然的,但,公司推出的個案都有共同的一個基地條件,地點都在軌道經濟,還有產業發展支持,所以有需求的人自然會出現,這些看屋者條件也普方良好,大多具備銀行貸款資格,因為成交機會也比較高。
謝志長說,以往絕對不投標政府的標案,但前幾年自已觀察,公辦都更、捷運聯開案台灣沒有幾家上市公司在做,就認為這是我們有機會,並往這個領域出發,特別是高雄市公辦都更案、捷運聯開案,一個個案都一直在招標,地點都是相當的好,也都將是年青族群、換屋族聚集的一個地方,我們盡量往這個地方來走,納入長期開發布局。
在產品規劃方面,過去達麗以2、3房為主力,對於4房產品較為保守,謝志長指出,但從最近市場反應來看,來看房的客群大多是有真實自住需求的人,3房賣得比2房還要好,未來將調整產品定位策略,將推出更多3房的產品。
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